Instalarea panourilor fotovoltaice pe acoperișurile și balcoanele blocurilor de locuințe reprezintă o oportunitate pentru reducerea dependenței de rețeaua de energie, însă implică multiple dificultăți tehnice. Locatarii care doresc să producă energie local se confruntă cu limitări legate de suprafața disponibilă, orientarea față de soare și umbrirea. Pe lângă aspectele tehnice ale echipamentelor, procesul de montaj trebuie să țină cont de starea structurii clădirii și de regulile privind proprietatea comună a asociațiilor de proprietari.
Sistemele de balcon sunt considerate micro-instalații de producere a energiei, având o capacitate limitată, de sub 800 W, conform reglementărilor ANRE. Acestea nu sunt destinate acoperirii întregului consum al unui apartament, ci contribuției la reducerea energiei cumpărate din rețea. Un aspect critic este sincronizarea producției cu consumul, deoarece panourile generează energie maxim în timpul zilei, în timp ce cererea familiilor poate fi mai mare dimineața sau seara, necesitând o gestionare atentă a fluxului electric.
Expertul Felix Căprariu subliniază că siguranța structurală este prioritară, deoarece multe blocuri au fost construite înainte de normele seismice actuale. Balcoanele și terasele pot prezenta urme de infiltrații sau coroziune, transformând un panou montat pe un parapet degradat într-un risc pentru siguranța publică. Din acest motiv, orice montaj pe fațadă sau acoperiș ar trebui precedat de o evaluare realizată de un inginer structurist sau de un expert tehnic atestat, pentru a verifica dacă clădirea poate susține greutatea și forțele de vânt sau zăpadă.
În paralel, se discută posibilitatea ca asociațiile de proprietari să devină prosumatori de condominiu, cu veniturile împărțite între locatari conform cotei-parte. ANRE a creat deja Registrul Național al Comunităților de Energie, cu primele două comunități înregistrate în Galați și Sibiu. Un astfel de model permite vânzarea surplusului de energie direct pe piața angro, oferind acces la energie mai ieftină și celor care nu au posibilitatea de a investi personal în propriile panouri fotovoltaice.
Răzvan Iordache, Coordonator Marketing la Livoltek, afirmă că tehnologia este deja disponibilă și că inițiativa este fezabilă din punct de vedere tehnic. În prezent, există sisteme pe blocuri utilizate pentru spațiile comune și încărcarea mașinilor, însă potențialul este mult mai mare. Utilizarea fațadelor ar putea extinde suprafața de producție, dar implementarea la scară largă depinde de crearea unui cadru legislativ simplu și predictibil care să reglementeze racordarea și distribuția energiei în cadrul clădirilor.
Evoluția pieței de energie indică faptul că capacitatea de stocare poate influența costurile, însă prețul final este determinat de dinamica pieței. În contextul tranziției energetice, dezvoltarea comunităților de energie reprezintă o soluție pentru optimizarea consumului local. Implementarea acestor sisteme în mediul urban depinde însă de echilibrul dintre beneficiile economice pentru prosumatori și respectarea strictă a normelor de urbanism, calitate și protecția patrimoniului imobiliar.