Sectorul logistic traversează o transformare în ceea ce privește gestionarea consumului de energie, punând accent pe securitatea și autonomia energetică. În contextul instabilității pieței și al riscurilor climatice, dezvoltatorii de spații comerciale și de depozitare caută soluții pentru a reduce dependența de sursele externe. Această strategie vizează atât reducerea costurilor, cât și creșterea eficienței operaționale în fața fluctuațiilor de preț și a limitărilor de furnizare din rețea.
Dezvoltatorul imobiliar Speedwell menționează că, deși în prezent necesarul de energie este acoperit în mare parte prin achiziții din rețea, compania planifică o creștere a producției proprii. Valentin Achim, Leasing & Asset Manager SpacePlus SpeedWell, explică faptul că, deocamdată, producția proprie a avut o pondere redusă în consumul total. Obiectivul pe termen lung este schimbarea acestui raport prin investiții în capacități proprii, pentru a crește gradul de autonomie al proiectelor dezvoltate de companie.
Pentru a asigura o utilizare mai eficientă a energiei regenerate, Speedwell analizează integrarea sistemelor de stocare a energiei sub formă de baterii (BESS). Această soluție este considerată esențială pentru sursele de energie verde, precum cele fotovoltaice, deoarece permite utilizarea energiei produse în perioadele de vârf sau când producția este redusă. Scopul este de a diminua vulnerabilitățile cauzate de schimbările de pe piața energetică prin utilizarea surselor locale acolo unde tehnica permite.
O altă companie majoră, WDP, deține deja o capacitate de producție proprie care a crescut de la 1% în 2023 la 6% în 2023. Această evoluție este susținută de instalarea sistemelor fotovoltaice pe acoperișurile depozitelor. Costin Oțel, Head of Energy & Sustainability WDP România, precizează că, începând din 2023, întreaga energie consumată de chiriașii companiei din rețea este energie verde, reducând astfel dependența de furnizorii externi.
WDP are planuri ambițioase de extindere a capacității fotovoltaice de la 18,6 MWp în prezent la peste 85 MWp până în anul 2028. Compania estimează că producția de energie curată on-site ar putea acoperi aproximativ 35-40% din consumul total de energie. În plus, WDP se concentrează pe implementarea sistemelor de stocare a energiei în baterii de tip „behind-the-meter”, o soluție care ar putea aduce un plus de energie față de estimările actuale.
Contextul energetic actual este marcat de o vulnerabilitate crescută în fața factorilor externi, precum seceta care a afectat debitul Dunării și, implicit, funcționarea reactorului de la Cernavodă. Această situație subliniază importanța diversificării mixului energetic și a capacităților de stocare. În acest cadru, dezvoltatorii de spații logistice caută să își asigure stabilitatea operațională prin tehnologii de producție locală și sisteme de stocare a energiei.